Move-in room checklist
一人暮らしの入居前部屋チェックリスト
入居前の部屋確認は、退去時の原状回復トラブルを減らすための大事な作業です。鍵を受け取ったら、家具を入れる前に部屋全体を見て、写真、日付、連絡内容をセットで残しておきます。
入居前に見る場所
| 場所 | 確認すること | 残す記録 |
|---|---|---|
| 床・壁・天井 | 傷、へこみ、汚れ、クロスの浮き | 部屋全体と近接写真 |
| 窓・ドア・鍵 | 開閉、鍵のかかり方、すき間 | 動画または連続写真 |
| キッチン | 水漏れ、換気扇、コンロ、収納 | 不具合箇所の写真 |
| 浴室・トイレ | 排水、換気、カビ、便座、給湯 | 水を流した後の状態 |
| 照明・コンセント | 点灯、口数、破損、ブレーカー | 使えない場所のメモ |
| 収納・ベランダ | 扉、棚板、におい、排水口 | 入居時の状態写真 |
当日に一緒に確認する生活準備
| 項目 | 確認内容 | 次の行動 |
|---|---|---|
| 電気・水道 | 使用開始できるか | 不具合があれば当日連絡 |
| ガス | 開栓予約、立ち会い時間 | 必要書類と本人確認を準備 |
| ネット | 工事日、ルーター、つなぎ回線 | 在宅勤務や授業の予定から逆算 |
| ゴミ出し | 曜日、分別、置き場 | 初回のゴミをためすぎない |
| 郵便・宅配 | 建物名、部屋番号、表札 | 住所登録と定期便を更新 |
家具を入れる前が一番確認しやすい
荷物を入れた後は、床や壁の傷が見えにくくなります。部屋に入ったら、まず全体写真を撮り、次に気になる場所を近くから撮影します。同じ場所を遠景と近景で残すと、位置と状態が分かりやすくなります。
連絡は感情ではなく事実で残す
管理会社へ送るときは、発見日、場所、状態、写真の有無を短くまとめます。修理依頼なのか、入居時からあった記録なのかを分けると、相手も判断しやすくなります。
チェック後に生活動線を決める
傷や設備を確認したら、ベッド、冷蔵庫、洗濯機、デスクの置き場所を決めます。コンセントや水回りの位置を見てから配置を決めると、延長コードや家具の買い直しを減らせます。
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よくある質問
写真はどのくらい撮ればいいですか？
全体写真を各部屋で数枚、気になる箇所は近くから複数枚撮ります。日付が分かる形で保存し、必要ならメールや管理会社アプリにも残します。
小さな傷も連絡したほうがいいですか？
退去時に自分の負担と誤解されそうな傷や汚れは、早めに記録して共有します。すべてを修理依頼にする必要はありませんが、入居時からあった事実は残します。
設備が使えない場合はどうしますか？
使用開始手続きの問題か、設備不具合かを切り分け、管理会社や契約先へ当日中に連絡します。生活に支障があるものほど早めに動きます。